Визначити, чи потрібен фундамент ремонт, можна, кинувши на нього лише один погляд. На те, що дні заснування будинку вже пораховані, вказують перекіс будівлі, тріщини на стінах та осідання будинку. Застрахувати будівництво від таких деформацій неможливо, адже згодом матеріали фундаменту руйнуються. Тому якось настає година, коли власникам дерев'яного будинку доводиться вирішувати, який робити ремонт – частковий чи повний.
Умови проведення часткового та капітального ремонту
Для того щоб з'ясувати ступінь пошкодження фундаменту та визначити необхідні заходи щодо його відновлення, потрібно уважно вивчити поточний стан основи та виявити характерні дефекти, які можуть вплинути на міцність та цілісність будівлі або її окремих елементів.
Якщо на фундаменті з'явилися тріщини, отже, потрібно задуматися про необхідність його ремонту.
Фундамент відновлюють фрагментарно, якщо він опустився нижче, але не почав руйнуватися. До повного ремонту вдаються при виявленні тріщин та інших ушкоджень.
Рішення про те, на яку підставу замінити абсолютно зіпсовану конструкцію, приймають з огляду на тип ґрунту, рельєф місцевості та тип спочатку створеного фундаменту.
Якщо фундамент будинку пішов у землю, його час ремонтувати
Зі стрічковою основою нерідко надходять таким чином: зруйновані зони демонтують і конструкцію по всьому периметру підсилюють. У разі серйозного руйнування стрічки фундаменту вирішуються на повну заміну.
При серйозних дефектах стрічкової основи будинку є сенс задуматися про його повну заміну
Ремонт стовпчастої основи майже завжди виконується повністю: усі старі опори будівлі замінюють на нові.Для цього будинок піднімають на висоту стовпів за допомогою домкратів. Нові надійні опори закріплюють на посилених бетонних «подушках».
Стовпчастий фундамент найчастіше повністю замінюють на новий
Фундамент із деревини, яку вже встиг трохи зіпсувати грибок, зазвичай замінюють на стрічкову чи стовпчасту конструкцію. Для цього будівництво піднімають на певний рівень і підставляють під неї бетонні блоки або цеглини.
Посилення фундаменту будинку з деревини
Виконуючи ремонт фундаменту, має сенс відразу зробити його посилення. Робити це можна в тому випадку, якщо ви впевнені в стабільності ґрунту, який знаходиться нижче за рівень закладки основи вашого будинку. Посилення конструкції під будівлею може знадобитися і в тому випадку, коли в будинку планується зробити ще один поверх, але є підозра, що встановлена раніше підстава не витримає навантаження, що збільшилося.
Підсилити фундамент можна двома способами залежно від навантаження, яке йому належить витримувати
Інструкція зі зміцнення стрічкової конструкції
Щоб фундамент став міцнішим, виконують такі роботи:
- По периметру основи викопують траншею. Яма має бути широкою, інакше працювати буде незручно. Крім того, треба взяти до уваги, що новий фундамент стане потужнішим.
- З викопаного фундаменту зчищають ґрунт. Для цього користуються щіткою по металу.
Траншея повинна мати достатню ширину, щоб у ній було зручно працювати
- У старій основі свердлом роблять отвори. Важливо, щоб їх діаметр перевищував товщину придбаних арматурних лозин не більше, ніж на 1 мм. У цьому випадку металеві елементи будуть встановлені надійно та без зазорів.
- У висвердлені отвори за допомогою молотка вставляються прути арматури. Вони допоможуть пов'язати нову основу зі старим.
У просвердлені отвори забиваються арматурні прути, до яких кріпиться вертикальна решітка
- До забитих лозин приварюють чергові металеві елементи, формуючи армований пояс. Арматуру краще спаювати з уже встановленими лозинами лише в кількох місцях. Здебільшого розумніше обв'язувати елементи з металу дротом, щоб уникнути деформації арматурного пояса під час заливки та затвердіння бетону.
Арматурний каркас міцно зв'яже старий фундамент із конструкцією з бетону, що підсилює.
- Встановлюють опалубку та заповнюють її бетоном. Дочекавшись затвердіння розчину, конструкцію з дощок демонтують. Декілька днів новий фундамент не чіпають, щоб він ще більше зміцнився.
Навколо арматурного каркаса встановлюють опалубку та заливають у неї бетон. Після затвердіння підсилювального шару знімають опалубку
- Створену основу покривають гідроізоляційним матеріалом. Навколо фундаменту утворюють асфальтову смугу під нахилом.
Завдяки посиленню вага дерев'яної будівлі розподіляється більшою площею. Цей спосіб дозволяє зупинити просідання та руйнування будинку.
Відео: як зміцнити стрічковий фундамент
Заміна основи під будинком з деревини
Спосіб заміни основи залежить від її типу.
Заміна стрічкового фундаменту
Капітальний ремонт основи у вигляді стрічки виконується поетапно:
- З метою зменшення тиску на основу з будинку прибирають меблі, підлогу демонтують, а піч розбирають. Демонтаж не піддається тільки опалювальному обладнанню, що стоїть на окремому бетонному майданчику.
- Будівлю трохи піднімають. Якщо будинок має малі розміри, то його рівень по відношенню до ґрунту змінюють за допомогою своєрідного важеля для підняття ваги - бруса розміром 8х8 см, заведеного під кут будівлі. Опорою для нього стане поліно. Для важкої споруди краще вибрати товстіший пиломатеріал. Дерев'яну будову піднімають, чинячи тиск на брус.
Будинок піднімають на домкратах і підкладають під нього тимчасові підпірки
- Навколо будинку або лише у зонах, де потрібно підняти дерев'яну будівлю, викопують траншею.
- Під старий фундамент заводять домкрат. Механізмів для підняття споруди може бути кілька. Кількість домкратів визначається їхньою вантажопідйомністю та вагою будинку. Механізми можна встановлювати лише у зони, де немає пошкоджень.
- За допомогою домкрата будинок неквапливо піднімають на потрібний рівень. Важливо, щоб височіло над поверхнею землі рівномірно. Оскільки існує ризик невдалої установки домкрата, бажано підстрахуватися – завести між будовою та подушкою основи дерев'яні клини.
Будинок піднімається рівномірно на кількох домкратах. Для страхування під несучі балки підкладаються дерев'яні бруски.
- Нижній вінець піднятого дерев'яного будинку стягують сталевим обручем або забивають міцними дошками. Такий прийом захистить від пошкодження перевантажені нижні бруси будинку.
- Будинок до поверхні землі звільняють від колишнього фундаменту. Якщо ви не готові витрачатися на ремонт основи, то можна розібрати конструкцію частково - видалити лише зруйновані ділянки.
Для руйнування старого фундаменту використовують перфоратор
- Під реконструйованою основою будинку роблять подушку з піщано-цементної суміші. По кутах будівлі розставляють опори з цегли або бетону. Замість них можна скористатися палями. Завдяки встановленню опор, розмір яких повинен відповідати висоті споруджуваної основи, в майбутньому основа зможе витримати збільшений тиск.
- Споруджують арматурний пояс, необхідний для посилення основи. Елементи металевої конструкції з'єднують не зварюванням, а дротом.
- З дощок збивають опалубку. Готову споруду заповнюють бетонним розчином.
Опалубка з армуючим каркасом усередині посилюється бічними підпірками та заливається бетоном
- Через 3 дні бетон твердне, тому опалубку прибирають, але подальші роботи поки не проводять, чекаючи зміцнення фундаменту.
- Через кілька днів після демонтажу опалубки нову основу застилають гідроізоляційним полотном, наприклад, руберойдом.
Через кілька днів після зняття опалубки фундамент закривають гідроізоляційним матеріалом.
- Будинок опускають, діючи так само неспішно, як і під час будівництва. Лицьову сторону основи покривають гідроізоляційними та облицювальними матеріалами. Навколо будинку роблять вимощення, яке не дозволить дощовій воді проникнути в основу.
Відео: як відремонтувати стрічкову бетонну основу
Ремонт опорних стовпів
Щоб замінити стовпчастий фундамент, діють так:
При необхідності замінити всього кілька стовпів діють інакше: у зоні їх розташування роблять підкопи, в них занурюють та заливають бетоном труби. Старі опори демонтують після затвердіння розчину.
Відео: заміна стовпчастого фундаменту своїми руками
Перетворення фундаменту з буту або цегли на моноліт
Оскільки цегляний фундамент відрізняється підвищеною крихкістю, його доцільніше замінити бетонною основою.
Щоб на місці цегляної або бутової основи звести бетонний фундамент, виконують такі дії:
Відео: ремонт цегляного фундаменту
Ремонт фундаменту дерев'яного будинку своїми руками
Дерев'яний фундамент в основному робиться із сосни або модрини. Конструкція з деревини завжди потребує повної заміни, оскільки згодом вона повністю покривається грибком і гниє. Заміну старих елементів такої основи на нові здійснюють наступним чином:
Пошкоджений фундамент застарілого дерев'яного будинку можна впорядкувати. Для цього необхідно отримати необхідні знання та вибрати технологію ремонту чи заміни. Реконструкцію основи будинку можна виконати і своїми руками, якщо є бажання і хоча б невеликий досвід виконання будівельних робіт.
Іноді власники заміських будинків стикаються із проблемою осідання фундаменту. Це відбувається внаслідок змін нижнього ґрунту, будівельних робіт на земельній ділянці або в самому будинку. Наприклад, надбудова другого або мансардного поверху збільшує навантаження на фундамент, і якщо той не розрахований на таку масу, почне осідати. Крім того, до подібних проблем призводить неправильний монтаж основи, відсутність якісної тепло- та гідроізоляції.
Щоб уникнути перерахованих вище проблем, важливо правильно підібрати матеріали, виконати встановлення та оздоблення основи. Який фундамент підходить для дерев'яного будинку, читайте тут. При невеликих пошкодженнях можна провести косметичний ремонт або зміцнити основу. Але якщо конструкція вже почала осідати, в основі з'явилися тріщини або перекосилися стіни, потрібна повна заміна фундаменту під будинком. Інакше будівля скоро зруйнується.
У статті ми дізнаємось, коли справді потрібна заміна фундаменту під дерев'яним будинком, а коли можна обійтися легким ремонтом. Розглянемо, як змінити фундамент будинку своїми руками, якщо це потрібно.
Види пошкоджень фундаменту
- Незначні пошкодження включають обробку, що обсипалася. Ці дефекти можна легко помітити та усунути без проблем. Вони не впливають на характеристику конструкції, що несе, просто порушують естетичність зовнішнього вигляду;
- Середні ушкодження включають тріщини, які з'являються через руйнування конструкції та просідання ґрунту. Найбільш небезпечними вважаються вертикальні тріщини та тріщини у вигляді зигзагів;
- Тяжкі пошкодження включають велику кількість тріщин, розломи в основі і перекіс стін конструкції. Тоді проводять посилення чи повну заміну фундаменту;
- Непереборна деформація в основному буває у старої будови та фундаменту. Тут ремонтувати вже нема чого. Потрібно повністю розбирати конструкцію та будувати новий добротний дерев'яний будинок з дотриманням сучасних будівельних норм та правил.
Як закласти тріщини в фундаменті
Тріщини на самому початку освіти можна легко усунути. Не упускайте момент і не відкладайте ремонт, оскільки тріщини розростатимуться і збільшуватимуться. Тоді пошкодження із середнього ступеня переростуть у тяжку. Щоб визначити ступінь небезпеки тріщин, швидкість осідання та характер руйнування фундаменту роблять маяки.
На чисту суху стіну фундаменту наносять трохи шпаклівки, за допомогою шпателя проводять рівну лінію і роблять позначку завтовшки до 5 мм. Такий маячок розламається за будь-якого руху поверхні. Замість шпаклювання також використовують гіпсові пластирі або звичайний папір. Але якщо папір намокне, він уже не надасть достовірних результатів.
Якщо тимчасове осідання і не несе загрози, позначка залишається нерухомою. Це означає, що фундамент перемістився разом із ґрунтом і зайняв своє місце. І тут можна провести косметичний ремонт тріщин. Щоб усунути дефект, тріщину розширюють, очищають і закладають грунтовкою. Шов, що вийшов, закріплюють цементом.
Посилення та зміцнення фундаменту
Посилення конструкції використовують, якщо є деформація, але грунт стабільний. Крім того, фундамент потрібно укріплювати, якщо планується надбудова ще одного поверху. Зміцнення допоможе підставі впоратися та перерозподілити збільшене навантаження. Тоді конструкція не руйнуватиметься і осідатиме. Посилення включає такі дії:
- По периметру основи роблять траншею. Поверхню очищають від землі, бруду, сміття та пилу;
- Свердлять отвори, діаметр яких повинен бути більшим за арматуру на 1 мм. В отвори забивають арматуру;
- Роблять армований пояс. До встановлених шматків у кількох місцях арматуру приварюють, а інших закріплюють з допомогою дроту;
- Встановлюють опалубку та заливають бетонну суміш. Після того як вона застигне, опалубку знімають. Потім конструкцію залишають сохнути ще на два-три тижні. На час сушіння поверхню накривають плівкою та періодично поливають водою.
Після монтажу роблять гідроізоляцію та дренажну систему. Для цього по периметру фундаменту в проміжку 70-100 сантиметрів потрібно викопати траншею шириною 20-30 сантиметрів. Глибина траншеї повинна бути не нижчою від рівня заливки бетону. На дно кладуть геотекстиль із нахлестом на стіни. Зверху засипають гравій та встановлюють дренажну трубу. Кут нахилу труби становить 5 мм на 1 м-код.
Трубу зверху засипають гравієм, краї геотекстилю, що виступають, загортають і утрамбовують землею. Дренажна труба надалі збиратиме воду і відводитиме від будинку в яму або спеціальну криницю. Для посилення гідроізоляції можна покрити зовнішні стіни фундаменту захисними розчинами, штукатуркою, бітумною мастикою або ґрунтовкою та рідкою гумою.
Гідроізоляцію можна зробити до монтажу фундаменту. Для цього на дно котловану та опалубки укладають руберойд, стики між матеріалами промазують бітумною мастикою. Якісна гідроізоляція запобігатиме появі тріщин і перекісу стін. Крім того, без належного захисту у підвалі та на першому поверсі буде холодно та сиро.
На завершення робіт навколо будинку та фундаменту роблять вимощення для відведення води від будівлі. Вони не допустять затоплення підвалу та будівлі. Вимощення представляють горизонтальну смугу шириною 60-120 сантиметрів, яка йде по периметру будинку під невеликим ухилом. Доріжку роблять із бетону, щебеню, тротуарної плитки або кам'яної бруківки.
Часткова та повна заміна фундаменту
До заміни фундаменту вдаються при серйозних дефектах та руйнуванні конструкції. При частковій заміні та косметичному ремонті розбирають частину конструкції, прибирають деформований елемент та вставляють новий. Такий демонтаж можна зробити самостійно, проте він підходить далеко не для кожного виду основи. Так, наприклад, залізобетонний стрічковий фундамент чи монолітну плиту частково розібрати не можна.
Для часткового демонтажу теж потрібне підняття будинку та застосування спецтехніки. Тому вартість робіт знизиться не суттєво в порівнянні з повним розбиранням фундаменту. При цьому часткова заміна знижує міцність та зменшує експлуатаційний термін основи. З іншого боку, вона порушує цілісність будови. Тому експерти рекомендують вдаватися до методу повної заміни фундаменту.
Повна заміна основи – складна робота, яку важко виконати самотужки. Вона включають підйом та спуск будинку, демонтаж старого та встановлення нової основи. Давайте розглянемо, як правильно підняти будову та як замінити свій фундамент під дерев'яним будинком.
Технологія підняття дерев'яного будинку
Щоб підняти будинок із бруса або колоди, потрібно не менше чотирьох домкратів вантажопідйомністю кожен по 10 тонн. Перед початком робіт перевірте та оцініть кути будови. Важливо, щоб зруб не розвалився під час переміщення. З будинку прибирають віконні та дверні рами, витягують меблі та інші предмети. Важливо залишити приміщення порожнім. Щоб не постраждала покрівля, від перекриттів відокремлюють димар.
Навколо будинку роблять траншею, щоб спростити доступ до фундаменту. Домкрати встановлюють уздовж довгих стін будинку на відстані 0,5 метрів від кутів будівлі. Під кожен домкрат роблять міцний майданчик із параметрами 50х50 сантиметрів. Підстави можна заглибити, щоб обладнання не сковзало.
У кутах будинку та місцях перетину стін обладнають тимчасові опори. Як матеріали використовують брус, колоди або цеглу. Зруб піднімають одночасно з опорою на нижній вінець колод. Щоб нижній вінець не прогинався, його стягують залізним обручем. Або при піднятті в точці згину використовують ще один домкрат.
Перший підйом не повинен перевищувати двох сантиметрів. Конструкцію встановлюють на тимчасові опори, а потім будинок піднімають ще на 1,5-2 сантиметри. Таким чином поступово піднімають зруб до 10-15 сантиметрів і надійно закріплюють на тимчасових опорах.
Як демонтувати старий та встановити новий фундамент
Щоб розібрати фундамент із цементного розчину або бутових матеріалів, шви основи забивають дерев'яні клини. Для роботи вам знадобиться перфоратор, кувалда, брухт, молотки та інші інструменти. Демонтувати конструкцію потрібно до ґрунту.
Після демонтажу старого фундаменту приступають до встановлення нового. Простір розчищають, роблять подушку з гравію та піску, встановлюють опалубку та армовану решітку. Опалубку заливають бетоном і зверху укладають у кілька шарів гідроізоляційний матеріал. Для цього добре підійде руберойд. Під час робіт подбайте про ніші для домкратів, щоб безпечно спустити будинок.
Зруб опускають плавно і поступово також по 1,5-2 сантиметри. Після цього проводять обробку фундаменту, яка включає облаштування гідроізоляції та утеплення, облицювання, дренаж та вимощення. Ніші під домкрати крупним планом цеглою.
Заміна старого фундаменту, підняття та спуск будинку, встановлення нової основи – трудомісткий та небезпечний процес. Важливо провести якісну роботу та дотримуватися техніки безпеки. Щоб отримати надійний та міцний фундамент, уникнути проблем під час будівельних робіт, звертайтесь до професіоналів!
Заміна фундаменту під дерев'яним будинком
Заміна фундаменту під будинком: види пошкоджень основи, усунення тріщин, посилення та зміцнення, частковий та повний демонтаж, розбір старого та встановлення
Фундамент, як і будь-яка інша інженерна споруда, згодом втрачає свої якості та поступово руйнується.
Особливо в тих випадках, якщо при його зведенні було допущено серйозних технологічних помилок, на кшталт використання неякісного цементу, слабкого армуючого поясу, неправильних розрахунків навантаження та інші подібні порушення технології.
Якщо руйнується лише фундамент, а сам будинок залишається в порядку, фундамент можна замінити на новий як частково, так і повністю.
Хоч і здається, що підняти будинок без його пошкодження, та ще й замінити фундамент під ним, нереально, насправді це не так уже й складно. Будинки піднімаються та опускаються без заподіяння їм шкоди, а фундаменти під ними ремонтуються чи зводяться нові.
Цей процес досить трудомісткий і часто вимагає застосування спецтехніки, особливо у разі повної заміни основи, але в будь-якому випадку це дешевше та простіше, ніж зводити будинок заново з нуля.
Заміна фундаменту під дерев'яним будинком
Крок 1 - Підготовка до підйому будинку
Важка техніка на кшталт підйомних кранів не буде потрібна, оскільки можна обійтися домкратами. Найкраще взяти гідравлічні, потужність зусилля яких перевищує 10 тонн, а всього їх знадобиться щонайменше два, а максимум десять або більше, залежно від розмірів будинку та стану нижніх вінців.
Якщо вінці почали підгнивати, то щоб вони не проломилися і не випали під час підйому, знадобиться більше домкратів для більш частої підпірки вінця та недопущення провисання.
Також знадобляться опори, які підтримуватимуть будинок у піднятому стані.
Для цього можна використовувати будь-які товсті дошки, бруси, колоди та навіть цеглу. Всі домкрати повинні встановлюватися на будь-яку основу, наприклад, широку міцну дошку, тому що на ґрунті вони можуть просто поїхати в сторони замість підняти будинок.
Для захисту нижнього вінця від різкої дії штока, місце упору домкрата потрібно підкласти пластину з металу товщиною не менше 0,5 см.
Важливо не забути перед початком підйому винести з дому всі меблі та інші незакріплені предмети, а також розібрати та зняти підлогове покриття.
Крок 2 - Підйом будинку домкратами
Кожен домкрат повинен встановлюватися за півметра від краю будинку та надійно фіксуватися на заздалегідь приготовленому майданчику, який бажано заглибити у ґрунт на кілька сантиметрів для більшої стійкості.
- Підйом обов'язково має відбуватися з усіх боків, щоб будинок не перекосив, при цьому за один прохід піднімати потрібно не більше 2-3 см, щоразу фіксуючи будівлю на опорах перед тим, як продовжити.
- Дуже важливо під час підйому уважно спостерігати за нижніми вінцями і якщо вони почнуть занадто сильно прогинатися, то підставляти під них додаткові домкрати, інакше нижній вінець може просто зламатися і випасти.
- Весь підйом має відбуватися з максимальною акуратністю тому, що центр тяжіння будинку зміщується під час цього процесу, його запросто може повести і будинок впаде на бік. Повернути його на місце буде набагато складніше навіть за допомогою крана.
Коли будинок буде піднятий на потрібну висоту та зафіксований підпірками, можна розбирати старий фундамент.
Крок 3 - Ремонт фундаменту та зведення нового
Технологія будівництва нового фундаменту при підйомі будинку практично нічим не відрізняється від робіт при зведенні будівлі з нуля.
Насамперед викопується траншея під новий фундамент, яка має бути глибшою, ніж вже наявна. На дні траншеї створюється подушка та підошва під стрічку фундаменту, після чого в'яжеться армуючий пояс. Тут важливо вивчити старий фундамент, щоб знайти причину його руйнування та врахувати цей момент при будівництві нового, щоб не довелося повторювати всю процедуру за кілька років.
Найкраще зробити більш потужний і глибокий фундамент, ніж те, що був раніше, цим можна перестрахуватися на випадок, якщо щось із матеріалів виявиться недостатньо якісним.
Так як йдеться про дерев'яний будинок, то найкращим рішенням буде зробити новий фундамент високим, приблизно на півметра від землі, щоб захистити нижні вінці від вогкості, яка при низькому фундаменті скупчуватиметься в будь-якому випадку, незалежно від якості гідроізоляції стрічки.
Крім будівництва фундаменту, підйом будинку варто використовувати для заміни нижніх вінців, якщо будинок старий.
Навіть якщо зовні вони виглядають міцними, заміна 2-4 рядів колод або бруса надовго продовжить термін служби будинку та відстрочить необхідність капітального ремонту.
Нові вінці потрібно обробити антисептиком та іншими сучасними захисними складами, щоб продовжити термін їхнього «життя» і разом з високим фундаментом вони зможуть простояти десятиліття без будь-яких ознак гниття.
Якщо підняти будинок на потрібну висоту для заміни фундаменту повністю не вийшло з якихось причин, то будувати його потрібно частинами. Демонтаж у цьому випадку також проводиться частинами, які відразу ж замінюються новими.
Такий спосіб не дасть тієї ж надійності, як одноразово залитий масив бетонної стрічки, але є кращим, ніж частковий ремонт старої основи. Після завершення будівництва фундаменту гідроізоляції потрібно приділити особливу увагу, адже волога – одна з основних причин руйнування фундаменту та дерев'яних колод.
Опускати будинок слід лише після повного схоплювання нового фундаменту, який займає щонайменше два тижні, а в сиру погоду може затягтися і на місяць. Весь цей час будинок повинен стояти на підпорах, тому вони мають бути надійними та міцними.
Коли фундамент застигне, будинок опускається акуратно, невеликими рухами, як і піднімався, щоб нічого не проломилося при виникненні різкого навантаження на вінці. Наприкінці потрібно зібрати внутрішню підлогу (а краще зробити нову), і підключити назад всі комунікації.
886 27.07.2019 4 хв.
Як замінити різні типи фундаменту
Заміна основи під дерев'яною будовою – це відповідальний та копіткий процес. Якщо ви не маєте жодного досвіду в цій справі, краще довірити роботи професіоналам. Вони матимуть змогу не тільки провести будівельні роботи, а й виконати всі необхідні розрахунки. Звичайно, можна все зробити власними зусиллями, але для цього доведеться скористатися спеціальною технікою. А ось як виглядає і як робиться фундамент під паркан із цегляними стовпами, можна побачити
Підготовка
Щоб виконати повноцінний ремонт фундаменту необхідно придбати обладнання. Насамперед доведеться знайти домкрати гідравлічного типу. Звичайно, можна використовувати інші конструкції, але важливо, щоб вони змогли підняти вантаж вагою до 10 т. Їх можна не купувати, а просто взяти в найм.
Замінити стрічковий фундамент дерев'яної будови можна за допомогою наступного інвентарю: кувалда, клини, брухт. Як правило, ці інструменти служать для виконання демонтажу старої основи. Застосовуйте бруси з дошками або цеглою, які стануть чудовою альтернативою прокладкам.
Перед тим, як встановити домкрат, необхідно підготувати для нього квадратну основу. Для цього підходять дошки та бруси. Сторона основи має бути не менше 50 см.
А ось як виглядає фундамент під теплицю та як його встановити на місці, можна побачити
Перед підйомом будинку також доведеться прибрати з нього всі меблі, зняти та винести підлогу. При виконанні цих пунктів вага будівлі поменшає і підняти її буде простіше.
Підйом будинку та демонтаж старого фундаменту
Для підняття будинку належить використовувати тільки домкрат. Завдяки йому можна не переживати, що будівля пошкодиться. Встановлення домкратів ведеться на дистанції 0,5 м від кутів будинку. Для їх фіксації використовується спеціальний, заздалегідь підготовлений майданчик. Для її отримання використовують бруси та дошки. Щоб надати підйомній системі жорсткість та стійкість, необхідно площадку поглибити злегка у ґрунт.
Підняття будівлі має відбуватися одночасно кожному домкраті. Разове піднесення не повинно перевищувати 2 см. Результат зафіксувати відразу після підйому. Для цього підійдуть підкладки.
На відео – підйом будинку та демонтаж старого фундаменту своїми руками:
Коли будинок був піднятий на необхідну висоту, необхідно перевірити його стійкість і вставити підкладки, якщо це не було виконано раніше. Після цього можна переходити до демонтажу старої основи. Кладка з цегли може бути розвинена за допомогою кувалди та брухту. Якщо всі роботи провести акуратно, то матеріал, що залишився, можна буде задіяти для закладки нового фундаменту.
Також варто звернути увагу на те, як виглядає та як встановлюється
Заміна стрічкового фундаменту
Найчастіше як стрічка задіють дерев'яні бруси і природний камінь. А ось бетон раніше застосовувався вкрай рідко. У разі ремонту необхідно виконати заміну старої стрічки на нову бетонну кладку.
Цей процес відрізняється складністю, адже належить залити новий фундамент, виконати армування конструкції та обережно опустити дерев'яний будинок на нього. Крім цього, необхідно враховувати, що бетонна стрічкова конструкція потребує багато часу для власного сушіння. Так що відкриту частину піднесеного будинку необхідно захистити від впливу вологи та температури.
А ось як виглядає стовпчастий фундамент під лазню та як його встановити. можна побачити
На відео – заміна стрічкового фундаменту під дерев'яним будинком:
А ось як відбувається розрахунок фундаменту для будинку з газобетону та як відбувається встановлення на місці, допоможе зрозуміти інформація
Заміна стовпчастого вигляду
Стовпчаста конструкція часто використовується при зведенні дерев'яних будинків. Але, як і у випадку зі стрічковим, виникає період, коли потрібно зробити його заміну.
Весь процес можна розділити на кілька етапів:
- Вже піднятий будинок очистити від старої основи. Також неприпустима наявність бруду та пилу. Зафіксувати будинок у піднесеному положенні.
- Викопати траншею, глибина якої буде в кілька разів більша за існуючу.Викопати потрібно П-подібну траншею. За рахунок неї можна буде сформувати каркас з арматурою, щоб поєднати всі елементи в цілу конструкцію.
- Якщо потрібно виконати прибудову, то траншею розширити згідно з заданими габаритами та передбачити допоміжний арматурний пояс.
- На дно траншеї укласти подушку з піску та гравію.. Її змочити водою та утрамбувати. По сторонах виконати опалубку. Її покрити шаром гідроізоляції. Залити готову конструкцію бетонним розчином.
- Через 2 тижні, коли бетон зможе набрати половину своєї міцності, на основу укласти дерев'яні дошки та монтувати часові опори. Ще з іншого боку будинку прибрати опори і зробити аналогічний фундамент.
- Через пару тижнів основа набере розрахункову міцність і будинок плавно опуститься на новий та гідроізоляційний фундамент. У разі потреби можна здійснити заміну нижніх вінців, які можуть бути пошкоджені гризунами та термітами.
На відео – заміна фундаменту під дерев'яним будинком:
Основа дерев'яного будинку швидше вичерпує термін експлуатації, ніж сама коробка. Пов'язано це з тим, що платформа постійно взаємодіє із вогкістю ґрунту, не має вентилювання підземної частини або було недостатньо захищено у процесі будівництва.До того ж варто врахувати вагу будинку і постійне усадження, яке з часом стихає, але не пропадає зовсім. Як замінити фундамент під дерев'яним будинком самостійно? Ідеться про це нижче.
Підготовка основи та вирішення кожного виду дефектів
Для початку потрібно ретельний візуальний огляд. Ревізію роблять усім поверхням, зовнішнім та внутрішнім.Озброївшись потужним ліхтарем, слід виявити дефекти підвального приміщення – заміна фундаменту, повна або часткова, не оминає і погріб.
Це стосується монолітної стрічки. Плита і палі, вимагають ремонту або заміни елементів відповідно, що не набагато легше, ніж робити нову заливку. Отже, що можна виявити в результаті огляду:
- Тріщини: дрібні, на злам, поздовжні. Перші усуваються шляхом розширення простору та заливання рідкого розчину всередину. Другі вимагають заміни ділянки, треті свідчать про розшарування бетону, що теж загрожує руйнуваннями.
- Перенасичення вологою. Про це скаже поросль моху та велика кількість крихт бетону. Незруйнований моноліт очищають, далі влаштовують опалубку та ведуть заливку згідно з технологією.
- Гоління арматури. Потрібно посилення, шляхом штроблення та вкладки нового прута.
- Уламки шматків бетону. Говорить про старіння платформи.
Причин появи будь-якого виду дефектів безліч. Старіння, нерівномірне усадження, неякісні матеріали при будівництві, прибудовані об'єкти без дотримання технології та інше. У поодиноких випадках простого ремонту із застосуванням цементного розчину буде достатньо, зазвичай відбувається заміна фундаменту дерев'яного будинку повністю або частково.
Для усунення фундаментальних причин або повної заміни потрібно підняти дерев'яний будинок за допомогою домкратів. Їх потрібно розташовувати симетрично по всьому периметру. Підйом здійснюється як мінімум двома - трьома працівниками, з дотриманням найсуворішої техніки безпеки.
- Спочатку викопують траншеї по периметру всього будинку, незалежно від місць руйнувань. Ширина канав має бути не тільки під заливку, а й для зручної роботи майстрам. Глибину визначають самостійно, можливо, вона побільшає через порожнечі, що утворилися при нерівномірному просіданні фундаменту.
- Далі зміцнюють домкрати. Залежно від моделі їх вкручують чи надійно встановлюють на ґрунті. Підйом об'єкта відбувається так:
- визначають висоту та протягом кількох днів симетрично доводять кожен механізм.
- у відкриті простори встановлюють дерев'яні бруски. Стіни для надійності підпирають лагами.
- після повного підняття фундамент залишають для просушування, вчасно вкриваючи його від природних опадів.
- Очищення старої платформи. Щоб уникнути непотрібних витрат, замінити фундамент під дерев'яним будинком повністю потрібно лише при очевидних пошкодженнях, що загрожують безпеці будівлі.
Відбувається це вкрай рідко, тому стара основа не витягується, а служить бутом – посиленням начинки фундаменту. Його простукують і шматочки, що відшаровуються, прибирають. Згодом їх також можна використовувати для засипки в траншеї перед заливкою, попередньо роздробивши.
- Армування. Воно має відбуватися дещо ширше, охоплюючи залишковий фундамент та проходячи через нього. Поперечного посилення можна досягти роботою перфоратора. Їм свердлять наскрізні отвори через моноліт і вкладають армований прут з такою умовою, щоб його кінці були достатніми для зв'язування з поздовжніми елементами.
- Вишиковується опалубка, в траншеї насипається піщано-гравійна суміш і крихта уламків. Відбувається заливання. Використовувати автоматичну допомогу не завжди вдасться – для цього потрібний вільний під'їзд до будинку. Тому бетон закладають вручну.
Великий обсяг роботи у вирішенні питання – як замінити фундамент дерев'яного будинку – одразу зробити не вийде. Тому робота йде з великими перервами, відведеними на застигання попередньої ділянки. Власникам варто подбати про місце тимчасового проживання – заміна чи усунення дефектів можуть тривати місяці.
Коли стрічка повністю готова, її обсмажують, утеплюють та ставлять будинок на місце. Повільно і поступово, опускають домкрати. Якщо зробити це швидко, викривлені стіни, тріщини в облицювання та порушення рівня будуть закономірністю.
Попередити, отже, запобігти
Якщо мова про ремонт фундаменту зайшла після використання будинку в належний термін – до 50 років, то питання як змінити фундамент дерев'яного будинку, аж ніяк не забаганка. Існує поняття втоми всім конструктивних вузлів. Однак, нерідко, власники стикаються з необхідністю змінювати платформу після невеликого терміну експлуатації. З чим це пов'язано:
- Неправильно обрана підстава з урахуванням місцевості – економія на шкоду.
- Несумлінність постачальників та неякісна бетонна сировина.
- Ручна робота.
- Нехтування технологією заливання.
Щоб не задаватися вирішенням питання – як поміняти фундамент під дерев'яним будинком, довгий час, нижче докладніше про запобігання руйнуванням внаслідок описаних причин:
- При проектуванні майбутнього об'єкта користуватися послугами геодезиста вкрай корисно. Фахівець знає особливості території замовника. Якщо є сумніви, він прибуде на ділянку для оцінки стану ґрунту і дасть розгорнуту відповідь, чому не можна використовувати той чи інший тип фундаменту.
- Не секрет, що будівельний ринок є великим полем діяльності для різноманітних аферистів. Видати свій продукт за супер бетон, може кожен, відрізнити ж якість - не кожен. Як купити те, що потрібно?
Просто – придбати невелику партію та «зліпити» з нього, наприклад, вимощення для колодязя. Якщо за півроку вона не дасть видимих змін, то й заміна фундаменту під дерев'яним будинком із цієї сировини не знадобиться довгий час.
- Не користуватися автоматичними міксерами – із серії економії на шкоду. По-перше, можна надірватися, по-друге, відразу відлити весь обсяг не можна вручну, навіть якщо запросити до роботи Шварценеггера.
По-третє, поетапне заливання загрожує розшаруваннями. До того ж виробничий випуск дотримується рецептури згідно з ГОСТом і сюрпризів не станеться. Головне, вибирати постачальника, що зарекомендував себе.
- Дотримуватися технології бетонної заливки вкрай важливо. Полягає вона у правильному конструюванні опалубки, а й у діях після закладки бетону. Необхідно ретельно вигнати повітря з товщі, протикаючи її у всіх місцях.